上一篇
招商蛇口千亿惊蛰 人事异动与接盘中粮地产传闻中的规模之重下一篇
平安银行创新江苏地产金融新模式从3月份开始,广州楼盘已经连续9周周签套数超过2000+。而从4月最后一周开始,连续两周成交超3000+。
从3月以来,广州楼市成交不断上升。随着红五月的到来,楼市周成交套数更是从2000+水平跃升到3000+水平。据房王数据中心数据显示,从3月份开始,广州已经连续9周周签套数超过2000+。而从4月最后一周开始,连续两周成交超3000+。五一小长假过后,开发商推货减少,上周末广州楼市零推货,预计后期楼市成交较五一期间会有所减少。
增城再夺周销冠?量价齐涨均价再次过万
从2010年开始,增城连续六年夺得区域销冠,而这样的成绩同样延续到2016年,增城成为周成交销冠已不是新闻。上周,在各区域成交普遍下跌的情况下,增城一区成交超千套,环比增长超三成,成为成交最高的区域。房王数据显示,上周,广州外围五区共成交2264套,环比增长16%,其中主要由增城区领涨。在这五区中,成交增长的只有增城、南沙以及番禺,环比分别增36%、7.5%和7.8%,增城以签1217套位列区域销冠。而花都与从化,成交则下跌,花都跌幅较大,为18%,跌约两成。而从化则下跌了7.9%。
均价方面,增城“成绩”依旧显眼,上周签均价为11705元/㎡,环比上涨6.8%,成为外围区域中均价涨幅最高的区域,超越有自贸区光环的南沙。不过上周南沙签均价也有所上涨,为11714元/㎡,环比上涨5.4%。其余三区签均价则下跌,花都跌幅最大,从万元以上跌至万元以下,环比下跌11%。
上周广州签最高的十盘中,除了实地红藤花园即实地常春藤以及葛洲坝(600068,股吧)保利曼城两盘为中心区楼盘外,其他八盘均被外围区域包揽。其中,增城区更是占了7盘,增城凤凰名苑即碧桂园凤凰城以签404套成为上周的销冠楼盘。中心六区成交全部下跌?广钢新城新盘拉涨荔湾均价
与外围五区不同,中心六区的签则呈现出清一色的下跌趋势。房王数据显示,上周中心六区仅签788套,环比下跌44%,跌超四成。上周,除了越秀区签跌幅仅为3%之外,其他五区成交跌幅均超过了四成。其中,跌幅最大的是白云区,环比下跌55%。其余的分别为,新黄埔下跌41%,荔湾跌47%,天河跌54%,海珠跌52%。
与成交不同的是,中心六区签均价则有涨有跌。其中均价上涨的区域包括荔湾、天河、白云以及海珠,环比分别上涨42%、4.2%、3.4%和8.7%。其中荔湾区签均价上涨幅度最大,均价29664元/㎡,环比涨42%,主要是由广钢新盘葛洲坝保利曼城均价高拉涨,该盘的成交占了荔湾整个区域的近一半。签均价下跌的区域是新黄埔以及越秀区,环比分别微跌5.8%和2.9%。
上周均价前十楼盘全部集中在天河以及越秀区,签均价均超过4.5万/㎡。但是除了东山印象台签有7套之外,其他9盘签量均不是很高。上周仅派出了三张预售证共954套房源
上周末广州楼市推货少与房管局派出的预售证少也有一定关系。据房王监测阳光家缘,上周,广州仅派出了三张预售证,共954套房源。与上周过万套房源相比,环比下跌91%。三张预售证仅为萝岗的实地常春藤以及天河宝兴翠园两个楼盘取得。
责任编辑: zhangyunxiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名